Immobilienangebot
Kapitalanlage:
Großzügige Eigentumswohnung mit Garten.
Gemeindegebiet Ainring | nördlicher Landkreis
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330.000 €
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115 m2Wohnfläche -
5Zimmer -
233 m2Garten -
1Garage -
1 + 1Bad | WC
Weitere Informationen —
5-Zimmer-Wohnung im Gemeindegebiet Ainring:
Objektbeschreibung
Kapitalanlage: Großzügige Eigentumswohnung mit Garten.
Die gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Gemeindegebiet von Ainring, Berchtesgadener Land. Im hellen Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Haus A+B) mit 8 Wohnungen, in ruhiger Wohnlage mit sonnigem Garten.
Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 115 m² inklusive einer Terrasse mit etwa 12,50 m² Nutzfläche (tatsächliche Fläche ca. 50 m²), weiters einen Garten mit einer Fläche von ca. 233 m² und einen Keller. Der Garten ist von Südost bis Nordwest nach drei Seiten ausgerichtet und beinhaltet eine Gartenhütte. Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist gegenwärtig an eine Familie vermietet, es besteht ein sehr angenehmes Mietverhältnis.
Eine attraktive Mietvorauszahlung ist möglich.
Mehr Informationen zur Wohnanlage und der für Kapitalanleger attraktiven Erdgeschosswohnung erhalten Sie im PDF-Exposé.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der Gemeinde Ainring zugehörigen Ortsteil, von Wiesen und Wäldern mit wunderschönen Wander- und Fahrradwegen umgeben. Sonnig und ruhig gelegen, besticht das Wohnobjekt durch den Charme seines natürlichen Umfelds.
Im Osten zeigt sich der Gaisberg von seiner besten Seite, in der Ferne erheben sich Staufen, Untersberg und die Berchtesgadener Alpen.
Freilassing ist weniger als 5 Minuten Fahrzeit entfernt. Die umliegenden Orte Teisendorf, Laufen, Waging am See, Traunstein, Bad Reichenhall und Salzburg (inklusive Autobahnanbindung und Flughafen) sind ebenso auf kurzem Wege erreichbar.
Objektdaten
Grundrisse und Pläne
Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um Diskretion.
Hinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Lobensommer Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Alle Angaben und Anlagen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
