Immobilienangebot Eigentumswohnung

Für Kapitalanleger:
Vermietete 5-Zimmer-Wohnung mit Garten.

Gemeindegebiet Ainring  |  nördlicher Landkreis

  • 330.000 €
  • 115 m2
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
  • 233 m2
    Garten
  • 1
    Garage
  • 1 + 1
    Bad | WC

Weitere Informationen —
Vermietete 5-Zimmer-Wohnung im Gemeindegebiet Ainring:

Objektbeschreibung

 

5-Zimmer-Wohnung mit Garten: Ruhig. Sonnig. Gepflegt.

Die gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Gemeindegebiet von Ainring, Berchtesgadener Land. Im hellen Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Haus A+B) mit 8 Wohnungen, in ruhiger Wohnlage mit sonnigem Garten.

Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 115 m² inklusive einer Terrasse mit etwa 12,50 m² Nutzfläche (tatsächliche Fläche ca. 50 m²), weiters einen Garten mit einer Fläche von ca. 233 m² und einen Keller. Der Garten ist von Südost bis Nordwest nach drei Seiten ausgerichtet und beinhaltet eine Gartenhütte. Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist gegenwärtig an eine Familie vermietet, es besteht ein sehr angenehmes Mietverhältnis.

Eine attraktive Mietvorauszahlung ist möglich.

Mehr Informationen zur Wohnanlage und der für Kapitalanleger attraktiven Erdgeschosswohnung erhalten Sie im PDF-Exposé.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der Gemeinde Ainring zugehörigen Ortsteil, von Wiesen und Wäldern mit wunderschönen Wander- und Fahrradwegen umgeben. Sonnig und ruhig gelegen, besticht das Wohnobjekt durch den Charme seines natürlichen Umfelds.

Im Osten zeigt sich der Gaisberg von seiner besten Seite, in der Ferne erheben sich Staufen, Untersberg und die Berchtesgadener Alpen.

Freilassing ist weniger als 5 Minuten Fahrzeit entfernt. Die umliegenden Orte Teisendorf, Laufen, Waging am See, Traunstein, Bad Reichenhall und Salzburg (inklusive Autobahnanbindung und Flughafen) sind ebenso auf kurzem Wege erreichbar.

Objektdaten

Typ
Eigentumswohnung
Standort
Gemeinde Ainring
Etagen
EG
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
115 m2
Garten ca.
233 m2
Schlafzimmer
4
Badezimmer / WC
1 + 1
Garage
1
Baujahr
1960
Ausstattung
normale Qualität
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfssausweis
Endenergiebedarf ca.
166 kWh/(m²*a) Energiebedarf für Warmwasser enthalten
Mieteinnahmen/Monat
900,00 €
Hausgeld/Monat
250,00 €
Kaufpreis
330.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundrisse und Pläne

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um Diskretion.

Hinweis

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Lobensommer Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Alle Angaben und Anlagen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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OBJEKT-ID: 7100

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