Vorverkaufsinformation
Pension mit Einliegerwohnung und Anbau/Nebengebäude – Nutzungsänderung für 8 Ferienappartements geplant.
Östlicher Landkreis Traunstein
-
ca. 930 m2Wohn-Nutzfläche -
20Zimmer -
3.400 m2Grundstück -
2 + 12Garage | Stellplatz -
10 + 4Bad | WC
Weitere Informationen —
Pension mit Einliegerwohnung und Anbau/Nebengebäude. Nutzungsänderung für 8 Ferienappartements geplant.
Ehemaliger Pensions-/Gastronomiebetrieb mit Einliegerwohnung.
Ein Nutzungsänderungsverfahren mit dem Ziel zur Umwidmung des Anwesens in Ferienappartements wird derzeit vorbereitet.
Östlicher Landkreis Traunstein
Hauptgebäude mit Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss (teilunterkellert) | gesamt ca. 740 m² Wohn-Nutzfläche | weitere Nutzfläche ca. 190 m² | ca. 3.400 m² Grundstück mit angrenzendem Bach und direktem
Zugang | 5 Fischteiche | Heuschober mit „Schlafen im Heu“ | sehr ruhige Lage | 20 Zimmer | 12 Stellplätze | 10 Bäder | 4 WC | Gemeindewasserleitung | biologische Kläranlage | Umstellung auf eine neue Hybrid-heizung (Gasbrennwert-
Therme in Kombi mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und Pufferspeicher) in Auftrag gegeben | und vieles mehr
Im Haupthaus 2 Gast-Aufenthaltsräume mit ca 63m² Fläche und Ausgang zu einer großzügigen Terrasse | großer Saal | Sauna-Bereich | Gastronomie-Küche | Kühlraum | Kachelfofen und Kaminanschluss
Anbau an Hauptgebäude mit EG und UG | Großer Saal mit ca 75m² und offener Giebel-Decke | Sauna-Bereich | Nebengebäude mit 2 Garagen, Werkstatt und großem Abstellraum | Appartement | 2-Zi.-Betriebsleiterwohnung
Mehrmals modernisiert:
2007 Neue Dacheindeckung | 2013 Einblasdämmung Dach | 2014 Balkonsanierungen | 2016 Austausch der meisten Fenster und Balkontüren | 2020 Renovierung Küchen-Elektronik, Boden, etc. | 2016 bis 2023 Erneuerung aller Gästezimmer inklusive Elektrik (bis auf 2 Zimmer) | 2021 kompl. neuer Dachstuhl im vorderen Bereich
Absolut ruhige Lage | Natur Pur | geringste Strahlung – bestens geeignet für sensible Menschen | unzählige Nutzungsmöglichkeiten für Seminare, Yogazentrum, etc.
Die Immobilie wird im Frühjahr 2024 zum Verkauf angeboten. Gerne senden wir Ihnen unsere Vorverkaufsinformation vor dem offiziellen Verkaufsstart.
Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um Diskretion.
Hinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Lobensommer Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Alle Angaben und Anlagen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
