Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Loggia, Einbauküche und Außenstellplatz
- Bad Reichenhall
- Etagenwohnung
- ca. 52 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
215.000,00 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Loggia, Einbauküche und Außenstellplatz.
–
Die gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit sechs Wohneinheiten in Bad Reichenhall. Auf ca. 51,7 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC, Abstellraum und Diele.
Mit rund 21,2 m² bildet der Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, das Mosaikparkett unterstreicht den wohnlichen Charakter. Von hier führt der direkte Weg auf die überdachte Südost-Loggia mit Bergblick.
Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots. Ein Außenstellplatz und ein separates Kellerabteil mit ca. 5 m² ergänzen die Wohnung.
Die Wohnung ist bezugsfrei und sofort verfügbar. Das weitere Mobiliar kann auf Wunsch und nach Vereinbarung zusätzlich erworben werden.
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Die gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit sechs Wohneinheiten in Bad Reichenhall. Auf ca. 51,7 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC, Abstellraum und Diele.
Mit rund 21,2 m² bildet der Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, das Mosaikparkett unterstreicht den wohnlichen Charakter. Von hier führt der direkte Weg auf die überdachte Südost-Loggia mit Bergblick.
Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots. Ein Außenstellplatz und ein separates Kellerabteil mit ca. 5 m² ergänzen die Wohnung.
Die Wohnung ist bezugsfrei und sofort verfügbar. Das weitere Mobiliar kann auf Wunsch und nach Vereinbarung zusätzlich erworben werden.
Eckdaten
Objekt-Nr.
LI-7944
Immobilientyp
Etagenwohnung
Einliegerwohnung
Nein
Ort
Bad Reichenhall
Baujahr
1970
Etage
2
Fahrstuhl
Array
Zustand
Gepflegt
Hausgeld
386,00 €
Vermietet
Nein
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 52 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Bäder
1
Balkone
1
Ausstattung
Normal
Gäste-WC
Nein
Etagen
2
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
Kaufpreis
215.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Kommt infolge unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag über die angebotene Immobilie zustande, ist die oben ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Soweit zwingende gesetzliche Vorschriften zur Maklerprovision Anwendung finden, bleiben diese unberührt.
Lage-Information
Bad Reichenhall liegt eingebettet in die Landschaft der bayerischen Voralpen und verbindet gewachsene Stadtstruktur, Kurstadttradition und die besondere Nähe zur Natur. Alte Saline, Gradierwerk, Kurpark und die beiden Fußgängerzonen prägen den Charakter der Stadt ebenso wie Cafés, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote.
Die Wohnung befindet sich etwa 15 bis 20 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Spielplätze, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Kurpark, Rupertustherme, Thumsee sowie zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Salzburg mit Flughafen, die Autobahn A8, Berchtesgaden und Freilassing sind gut erreichbar.
Die Wohnung befindet sich etwa 15 bis 20 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Spielplätze, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Kurpark, Rupertustherme, Thumsee sowie zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Salzburg mit Flughafen, die Autobahn A8, Berchtesgaden und Freilassing sind gut erreichbar.
Infrastruktur
Kindergarten
ca. 700 m
Schule
ca. 800 m
Med. Versorgung
Ärzte und Apotheken ca. 1,5 Km; Krankenhaus Bad Reichenhall ca. 2,5 km
Gastronomie & Shopping
ca. 1 km
Bank / Geldautomat
ca. 1,2 km
Freizeit
Zahlreiche Vereine, Berg-, Rad-, Wanderwege, Thumsee
ÖPNV
ca. 150 m
Bahnhof
ca. 1,2 km
Autobahn
Autobahnschluss A8, ca. 5 km
Flughafen
Flughafen Salzburg ca. 13 km
Ausstattung und Bauweise
Wohnung und Ausstattung
+ ca. 51,7 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss
+ heller Wohn+ und Essbereich mit ca. 21,2 m²
+ Mosaikparkett im Wohn+ und Essbereich
+ überdachte Südost-Loggia mit Bergblick
+ Einbauküche im Angebot enthalten
+ Schlafzimmer mit ca. 12,4 m² und zwei Fenstern
+ Bad und separates WC
+ Abstellraum innerhalb der Wohnung
+ zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
+ ein Außenstellplatz im Gemeinschaftseigentum
+ separates Kellerabteil mit ca. 5 m²
+ Fahrradkeller und gemeinschaftliche Waschküche
–
Highlights
+ bezugsfrei und sofort verfügbar
+ großzügiger, heller Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt der Wohnung
+ überdachte Südost-Loggia mit Bergblick
+ Einbauküche bereits im Angebot enthalten
+ weiteres Mobiliar auf Wunsch zusätzlich erwerbbar
+ Außenstellplatz direkt am Haus
+ kurze Wege zum Stadtzentrum und zum öffentlichen Nahverkehr
+ ca. 51,7 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss
+ heller Wohn+ und Essbereich mit ca. 21,2 m²
+ Mosaikparkett im Wohn+ und Essbereich
+ überdachte Südost-Loggia mit Bergblick
+ Einbauküche im Angebot enthalten
+ Schlafzimmer mit ca. 12,4 m² und zwei Fenstern
+ Bad und separates WC
+ Abstellraum innerhalb der Wohnung
+ zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
+ ein Außenstellplatz im Gemeinschaftseigentum
+ separates Kellerabteil mit ca. 5 m²
+ Fahrradkeller und gemeinschaftliche Waschküche
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Highlights
+ bezugsfrei und sofort verfügbar
+ großzügiger, heller Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt der Wohnung
+ überdachte Südost-Loggia mit Bergblick
+ Einbauküche bereits im Angebot enthalten
+ weiteres Mobiliar auf Wunsch zusätzlich erwerbbar
+ Außenstellplatz direkt am Haus
+ kurze Wege zum Stadtzentrum und zum öffentlichen Nahverkehr
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250
Information
Heizungsart
Zentralheizung
wesentl. Energieträger
Öl
Energieausweis
Verbrauchsausweis
gültig bis
24.02.2030
Energieverbrauch
149,9 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Sonstige Angaben
Erfahren Sie mehr über diese Eigentumswohnung in unserem ausführlichen PDF-Exposé.
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Sämtliche gezeigten Fotos sind Originalaufnahmen der Immobilie. Die Wohnung befindet sich derzeit in möbliertem Zustand. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots. Das weitere Mobiliar ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann auf Wunsch und nach Vereinbarung zusätzlich erworben werden. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand der Wohnung bei Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Beschaffenheiten.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Vorname, Telefonnummer und Adresse beantworten können.
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Alle Angaben und Anlagen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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© Texte, Fotos, Grafiken und Grundrisszeichnungen sind urheberrechtlich geschützt.
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Sämtliche gezeigten Fotos sind Originalaufnahmen der Immobilie. Die Wohnung befindet sich derzeit in möbliertem Zustand. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots. Das weitere Mobiliar ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann auf Wunsch und nach Vereinbarung zusätzlich erworben werden. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand der Wohnung bei Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Beschaffenheiten.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Vorname, Telefonnummer und Adresse beantworten können.
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Alle Angaben und Anlagen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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