Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Balkon und zwei Stellplätzen
- Bad Reichenhall
- Erdgeschosswohnung
- ca. 77 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
325.000,00 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete 3½-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Südwest-Loggia, Balkon und zwei Außenstellplätzen.
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Die gepflegte und renovierte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten in Bad Reichenhall. Auf ca. 76,7 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche mit Essbereich, Tageslichtbad sowie Diele und Flur.
Das helle Wohnzimmer öffnet sich über eine breite Fensterfront zur großzügigen Südwest-Loggia. Eines der beiden weiteren Zimmer ist über einen Rundbogen mit dem Wohnbereich verbunden und eignet sich ebenso als Schlaf-, Ess- oder Arbeitszimmer. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon.
Zwei Außenstellplätze und ein separates Kellerabteil ergänzen das Angebot.
Die Wohnung ist bezugsfrei und sofort verfügbar.
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Die gepflegte und renovierte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten in Bad Reichenhall. Auf ca. 76,7 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche mit Essbereich, Tageslichtbad sowie Diele und Flur.
Das helle Wohnzimmer öffnet sich über eine breite Fensterfront zur großzügigen Südwest-Loggia. Eines der beiden weiteren Zimmer ist über einen Rundbogen mit dem Wohnbereich verbunden und eignet sich ebenso als Schlaf-, Ess- oder Arbeitszimmer. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon.
Zwei Außenstellplätze und ein separates Kellerabteil ergänzen das Angebot.
Die Wohnung ist bezugsfrei und sofort verfügbar.
Eckdaten
Objekt-Nr.
LI-7743
Immobilientyp
Erdgeschosswohnung
Einliegerwohnung
Nein
Ort
Bad Reichenhall
Baujahr
1965
Fahrstuhl
Array
Zustand
Gepflegt
Hausgeld
402,00 €
Vermietet
Nein
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 77 m²
Nutzfläche
ca. 87 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Bäder
1
Balkone
2
Stellplätze
2 Freiplätze
Ausstattung
Normal
Gäste-WC
Nein
Etagen
1
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
Kaufpreis
325.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Kommt infolge unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag über die angebotene Immobilie zustande, ist die oben ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Soweit zwingende gesetzliche Vorschriften zur Maklerprovision Anwendung finden, bleiben diese unberührt.
Lage-Information
Bad Reichenhall liegt eingebettet in die Landschaft der bayerischen Voralpen und verbindet gewachsene Stadtstruktur, Kurstadttradition und die besondere Nähe zur Natur. Alte Saline, Gradierwerk, Kurpark und die beiden Fußgängerzonen prägen den Charakter der Stadt ebenso wie Cafés, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung.
Die Wohnung befindet sich etwa 15 bis 20 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Spielplätze, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken und öffentlicher Nahverkehr sind fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Kurpark, Rupertustherme, Thumsee sowie zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Salzburg mit Flughafen, die Autobahn A8, Berchtesgaden und Freilassing sind gut erreichbar.
Die Wohnung befindet sich etwa 15 bis 20 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Spielplätze, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken und öffentlicher Nahverkehr sind fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Kurpark, Rupertustherme, Thumsee sowie zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Salzburg mit Flughafen, die Autobahn A8, Berchtesgaden und Freilassing sind gut erreichbar.
Infrastruktur
Kindergarten
ca. 1 km
Schule
ca. 1 km
Med. Versorgung
ca. 1,2 km
Gastronomie & Shopping
ca. 1 km
Bank / Geldautomat
ca. 400 m
Freizeit
Zahlreiche Vereine, Berg-, Rad-, Wanderwege, Thumsee
ÖPNV
ca. 200 m
Bahnhof
ca. 1 km
Autobahn
Autobahnschluss A8, ca. 5 km
Flughafen
Flughafen Salzburg ca. 12 km
Ausstattung und Bauweise
Wohnung und Ausstattung
+ großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südwest-Loggia
+ zwei weitere Zimmer, eines davon mit eigenem Balkon
+ separate Küche mit Platz für einen Essbereich
+ Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
+ Holzdielenböden in Wohn- und Schlafräumen
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
+ zwei Außenstellplätze
+ separates Kellerabteil
+ Fahrradkeller und gemeinschaftliche Waschküche
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Highlights
+ ca. 76,7 m² Wohnfläche im Hochparterre
+ großzügige Südwest-Loggia mit Markise
+ gepflegter und renovierter Zustand
+ bezugsfrei und sofort verfügbar
+ gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen
+ großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südwest-Loggia
+ zwei weitere Zimmer, eines davon mit eigenem Balkon
+ separate Küche mit Platz für einen Essbereich
+ Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
+ Holzdielenböden in Wohn- und Schlafräumen
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
+ zwei Außenstellplätze
+ separates Kellerabteil
+ Fahrradkeller und gemeinschaftliche Waschküche
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Highlights
+ ca. 76,7 m² Wohnfläche im Hochparterre
+ großzügige Südwest-Loggia mit Markise
+ gepflegter und renovierter Zustand
+ bezugsfrei und sofort verfügbar
+ gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250
Information
Heizungsart
Zentralheizung
wesentl. Energieträger
Gas
Energieausweis
Verbrauchsausweis
gültig bis
07.12.2027
Energieverbrauch
116,63 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Sonstige Angaben
Erfahren Sie mehr über diese Eigentumswohnung in unserem ausführlichen PDF-Exposé.
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Bitte beachten Sie, dass die teilweise gezeigten AI-Einrichtungsbeispiele ausschließlich der Veranschaulichung dienen. Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots und nicht im Kaufpreis enthalten. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand der Wohnung bei Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Beschaffenheiten.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Vorname, Telefonnummer und Adresse beantworten können.
Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um Diskretion.
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Alle Angaben und Anlagen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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© Texte, Fotos, Videos und Grundrisszeichnungen sind urheberrechtlich geschützt.
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Bitte beachten Sie, dass die teilweise gezeigten AI-Einrichtungsbeispiele ausschließlich der Veranschaulichung dienen. Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots und nicht im Kaufpreis enthalten. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand der Wohnung bei Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Beschaffenheiten.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Vorname, Telefonnummer und Adresse beantworten können.
Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um Diskretion.
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Alle Angaben und Anlagen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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