Naturnah wohnen in Stadtrandlage – sonnig, gepflegt und angenehm großzügig.
- Bad Reichenhall
- Reihenmittel
- ca. 112 m² Wohnfläche
- ca. 352 m² Grundstück
- 6 Zimmer
525.000,00 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Naturnah wohnen in Stadtrandlage – sonnig, gepflegt und angenehm großzügig.
Das gepflegte Reihenmittelhaus in Bad Reichenhall verbindet ruhige, naturnahe Stadtrandlage mit einem vielseitigen Hausaufbau. Auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen sich ca. 112 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern, zwei Wohnküchen und mehreren Bädern. Beide Ebenen verfügen über eine eigene Eingangstür vom Treppenhaus und lassen sich dadurch gut getrennt nutzen.
Das Haus eignet sich für Familien, Wohnen und Arbeiten im Haus, Gäste oder auch zwei Generationen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 55 m² Nutzfläche und eigenem Duschbad sowie durch praktische Flächen im Untergeschoss.
Besonders schön sind die sonnigen Freiflächen: Loggia im Erdgeschoss, überdachte Balkon-Loggia im Obergeschoss, Terrasse, Garten, Gartenhaus und Garage.
Weitere Fotos, Grundrisse und Detailangaben finden Sie in unserem PDF-Exposé.
Das gepflegte Reihenmittelhaus in Bad Reichenhall verbindet ruhige, naturnahe Stadtrandlage mit einem vielseitigen Hausaufbau. Auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen sich ca. 112 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern, zwei Wohnküchen und mehreren Bädern. Beide Ebenen verfügen über eine eigene Eingangstür vom Treppenhaus und lassen sich dadurch gut getrennt nutzen.
Das Haus eignet sich für Familien, Wohnen und Arbeiten im Haus, Gäste oder auch zwei Generationen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 55 m² Nutzfläche und eigenem Duschbad sowie durch praktische Flächen im Untergeschoss.
Besonders schön sind die sonnigen Freiflächen: Loggia im Erdgeschoss, überdachte Balkon-Loggia im Obergeschoss, Terrasse, Garten, Gartenhaus und Garage.
Weitere Fotos, Grundrisse und Detailangaben finden Sie in unserem PDF-Exposé.
Eckdaten
Objekt-Nr.
LI-7939
Immobilientyp
Reihenmittel
Einliegerwohnung
Nein
Ort
Bad Reichenhall
Baujahr
1957
Zustand
Modernisiert
Vermietet
Nein
Flächenaufstellung
Grundstück
ca. 352 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Nutzfläche
ca. 166 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
6
Bäder
3
Balkone
2
Terrassen
1
Stellplätze
1 Garage
Ausstattung
Normal
Gäste-WC
Nein
Etagen
3
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
Kaufpreis
525.000,00 €
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Lage-Information
Das Reihenmittelhaus liegt nahe der Saalachau in sonniger, ruhiger und naturnaher Stadtrandlage von Bad Reichenhall.
Die Kur- und Alpenstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Bahnhof, Bushaltestellen, Gastronomie und vielseitigen Freizeitangeboten.
Salzburg, Berchtesgaden, der Chiemgau und die umliegenden Alpenregionen sind gut erreichbar. Wer stadtnah wohnen und zugleich die Nähe zur Natur schätzen möchte, findet hier einen ruhigen Platz mit guter Anbindung und hohem Freizeitwert.
Weitere Informationen zur Lage der Immobilie erhalten Sie in unserem Exposé.
Die Kur- und Alpenstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Bahnhof, Bushaltestellen, Gastronomie und vielseitigen Freizeitangeboten.
Salzburg, Berchtesgaden, der Chiemgau und die umliegenden Alpenregionen sind gut erreichbar. Wer stadtnah wohnen und zugleich die Nähe zur Natur schätzen möchte, findet hier einen ruhigen Platz mit guter Anbindung und hohem Freizeitwert.
Weitere Informationen zur Lage der Immobilie erhalten Sie in unserem Exposé.
Infrastruktur
Kindergarten
ca. 1,5 km
Schule
ca. 1,5 km
Med. Versorgung
Ärzte und Apotheken ca. 2 km, Krankenhaus Bad Reichenhall ca. 3 km
Gastronomie & Shopping
ca. 1 km
Bank / Geldautomat
ca. 1,5 km
Freizeit
Zahlreiche Vereine, Berg-, Rad-, Wanderwege, Thumsee
ÖPNV
ca. 500 m
Bahnhof
ca. 2,5 km
Autobahn
Autobahnschluss A8, ca. 3,5 km
Flughafen
Flughafen Salzburg ca. 10 km
Ausstattung und Bauweise
Das Reihenmittelhaus wurde 1957 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und befindet sich in gepflegtem, modernisiertem Zustand. Das Satteldach mit Ziegeleindeckung ist gedämmt, ebenso wurde die Eingangsseite gedämmt.
Zur Ausstattung gehören überwiegend zweifach verglaste Kunststofffenster, Holztüren sowie Parkett-, Fliesen-, Vinyl- und Laminatböden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung Vitola 111/100 von Viessmann mit Warmwasserspeicher.
— — —
Die Highlights im Überblick:
+ ca. 112 m² Wohnfläche auf Erdgeschoss und Obergeschoss
+ ca. 166 m² Nutzfläche inklusive Dachgeschoss, Keller und Außenflächen
+ ca. 352 m² Grundstück mit Terrasse, Garten und Gartenhaus
+ 6 Zimmer, zwei Wohnküchen und 3 Bäder
+ Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils mit eigener Eingangstür vom Treppenhaus
+ ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 55 m² Nutzfläche und Duschbad
+ Loggia im Erdgeschoss und überdachte Balkon-Loggia im Obergeschoss
+ Untergeschoss mit Kellerflächen, Waschküche und Sauna
+ Garage mit elektrischem Tor
Zur Ausstattung gehören überwiegend zweifach verglaste Kunststofffenster, Holztüren sowie Parkett-, Fliesen-, Vinyl- und Laminatböden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung Vitola 111/100 von Viessmann mit Warmwasserspeicher.
— — —
Die Highlights im Überblick:
+ ca. 112 m² Wohnfläche auf Erdgeschoss und Obergeschoss
+ ca. 166 m² Nutzfläche inklusive Dachgeschoss, Keller und Außenflächen
+ ca. 352 m² Grundstück mit Terrasse, Garten und Gartenhaus
+ 6 Zimmer, zwei Wohnküchen und 3 Bäder
+ Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils mit eigener Eingangstür vom Treppenhaus
+ ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 55 m² Nutzfläche und Duschbad
+ Loggia im Erdgeschoss und überdachte Balkon-Loggia im Obergeschoss
+ Untergeschoss mit Kellerflächen, Waschküche und Sauna
+ Garage mit elektrischem Tor
Energieausweis
Information
Heizungsart
Zentralheizung (Öl)
wesentl. Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt vor
gültig bis
05.06.2036
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Sonstige Angaben
Erfahren Sie mehr über unser charmantes Reihenmittelhaus in unserem PDF-Exposé.
— — —
Hinweise zu Ihrer Anfrage:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefon und Adresse) beantworten können.
Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um Diskretion.
— — —
Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben, Unterlagen und Informationen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
— — —
Urheberrecht:
© Texte, Fotos, Videos, 3D-Scans und Grundrisszeichnungen sind urheberrechtlich geschützt. Eine Weitergabe an Dritte – weder persönlich noch elektronisch – ist nicht gestattet.
— — —
Hinweise zu Ihrer Anfrage:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefon und Adresse) beantworten können.
Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um Diskretion.
— — —
Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben, Unterlagen und Informationen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
— — —
Urheberrecht:
© Texte, Fotos, Videos, 3D-Scans und Grundrisszeichnungen sind urheberrechtlich geschützt. Eine Weitergabe an Dritte – weder persönlich noch elektronisch – ist nicht gestattet.
Exposé anfordern
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie per E-Mail.
