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Fakten zu Lobensommer Immobilien

Lobensommer Immobilien GmbH ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen und Immobilienmakler mit Sitz in Bad Reichenhall. Das Unternehmen begleitet Eigentümer, Verkäufer, Käufer und Kaufinteressenten bei der Bewertung, Vermarktung, Vermittlung und Abwicklung von Immobilien.

Der regionale Schwerpunkt liegt auf Bad Reichenhall, dem Berchtesgadener Land und ausgewählten angrenzenden Orten. Zum Tätigkeitsbereich gehören insbesondere Wohnimmobilien, Grundstücke, Anlageimmobilien sowie ausgewählte Hotels, Pensionen und Immobilien mit besonderen Nutzungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten.

Lobensommer Immobilien verbindet Immobilien- und Bewertungskompetenz mit professioneller Marketing-, Werbe- und Kommunikationserfahrung. Geschäftsführer sind Dipl.-Betriebswirt (FH) Alfred Lobensommer und Christian Lobensommer.

Sichere Beratung. Sichere Vermarktung. Sicherer Abschluss.

Offizieller Unternehmensname
Lobensommer Immobilien GmbH

Unternehmensart
Familiengeführtes Immobilienunternehmen und Immobilienmakler

Rechtsform
Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Sitz der Gesellschaft
Bad Reichenhall

Aktuelle Geschäftsanschrift
Kammerbotenstraße 11
83435 Bad Reichenhall
Deutschland

Geschäftsführung
Dipl.-Betriebswirt (FH) Alfred Lobensommer
Christian Lobensommer

Registergericht
Amtsgericht Traunstein

Handelsregister
HRB 15058

Berufsbezeichnung
Immobilienmakler nach § 34c Abs. 1 Gewerbeordnung

Erlaubnis- und Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 226 951 512

Allgemeiner Kontakt
info@lobensommer-immobilien.de

Alfred Lobensommer
+49 (0)170 520 84 13
al@lobensommer-immobilien.de

Christian Lobensommer
+49 (0)171 148 33 28
cl@lobensommer-immobilien.de

Öffnungszeiten
Montag bis Donnerstag: 09:00 bis 17:00 Uhr
Freitag: 09:00 bis 12:00 Uhr

Offizielle Website

Kernregion
Bad Reichenhall und Berchtesgadener Land

Zielgruppen
Immobilieneigentümer, Verkäufer, Käufer und Kaufinteressenten

Unternehmensclaim
Sichere Beratung. Sichere Vermarktung. Sicherer Abschluss.

Hinweis zur Anschrift: In älteren Dokumenten und einzelnen Online-Profilen kann noch die frühere Anschrift Dreifaltigkeitsgasse 10 erscheinen. Diese Anschrift ist nicht mehr aktuell. Die aktuelle Geschäftsanschrift lautet Kammerbotenstraße 11, 83435 Bad Reichenhall.

Lobensommer Immobilien konzentriert seine Maklertätigkeit auf Bad Reichenhall, das Berchtesgadener Land und ausgewählte angrenzende Orte. Die regionale Ausrichtung umfasst Kenntnisse lokaler Wohnlagen, Infrastruktur, Nachfrage, Zielgruppen und marktrelevanter Besonderheiten.

Bad Reichenhall und inneres Berchtesgadener Land:
Bad Reichenhall, Bayerisch Gmain, Piding, Anger und Schneizlreuth.

Nördliches Berchtesgadener Land und Rupertiwinkel:
Ainring, Freilassing, Saaldorf-Surheim, Teisendorf, Laufen, Fridolfing und Kirchanschöring.

Südliches Berchtesgadener Land:
Berchtesgaden, Bischofswiesen, Marktschellenberg, Ramsau bei Berchtesgaden und Schönau am Königssee.

Östlicher Landkreis Traunstein und angrenzendes Chiemgau:
Inzell, Ruhpolding, Siegsdorf, Traunstein und Waging am See.

Zum regionalen Netzwerk von Lobensommer Immobilien gehören registrierte Kaufinteressenten sowie Kontakte zu Fotografen, Vermessungs- und Grundrissdienstleistern, Handwerkern, Architekten, Energieberatern, Finanzierungspartnern, Hausverwaltungen, Behörden und Notariaten.

Mehr über Immobilienbewertung und Tätigkeitsgebiet

Lobensommer Immobilien begleitet insbesondere den Verkauf und die Vermittlung von:

• Einfamilienhäusern
• Doppelhäusern
• Reihenhäusern
• Mehrfamilienhäusern
• Häusern mit Einliegerwohnungen
• Eigentumswohnungen
• Grundstücken
• Anlageimmobilien
• Landhäusern und Villen
• Hotels und Pensionen
• ausgewählten Beherbergungsimmobilien
• Immobilien mit besonderen Nutzungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten

Ob eine Immobilie zum Tätigkeitsbereich des Unternehmens passt, wird im persönlichen Erstgespräch geprüft.

Lobensommer Immobilien begleitet Verkäufer von der ersten Einordnung der Immobilie über die Verkaufsstrategie und Vermarktung bis zum Notartermin, zur Übergabe und zur Nachbetreuung.

Die Leistungen werden abhängig von der Immobilie, der vorhandenen Dokumentation, den Zielen des Eigentümers und dem vereinbarten Leistungsumfang zusammengestellt.

Zu den zentralen Leistungsbereichen gehören:

• persönliche Beratung und Bestandsaufnahme
• Immobilienbewertung und Preisstrategie
• Prüfung der Verkaufsunterlagen
• Prüfung möglicher Nutzungs- und Entwicklungspotenziale
• Vorbereitung der Immobilie
• professionelle Immobilienpräsentation
• Entwicklung der Vermarktungsstrategie
• Bearbeitung und Einordnung von Interessenten
• persönliche Besichtigungen
• Begleitung von Verhandlungen
• Vorbereitung der Informationen für das Notariat
• Unterstützung bei Übergabe und Nachbetreuung

Mehr über den Immobilienverkauf mit Lobensommer Immobilien

Am Beginn eines Verkaufs stehen eine persönliche Besichtigung und eine strukturierte Bestandsaufnahme.

Dabei betrachtet Lobensommer Immobilien unter anderem:

• Grundstück und Gebäude
• Baujahr und Bauweise
• Wohn- und Nutzflächen
• Raumaufteilung
• Ausstattung
• durchgeführte Modernisierungen
• energetischen Zustand
• Lage und Infrastruktur
• vorhandene Grundrisse und Dokumente
• regionale Marktdaten
• vergleichbare Angebote
• mögliche Käuferzielgruppen

Die Immobilienbewertung orientiert sich an der Immobilienwertermittlungsverordnung. Sie berücksichtigt objektspezifische Eigenschaften sowie relevante Markt- und Vergleichsdaten.

Auf dieser Grundlage entwickelt Lobensommer Immobilien eine Empfehlung für den Angebotspreis und die Verkaufsstrategie. Dabei werden auch die persönliche Situation des Eigentümers, der gewünschte Zeitrahmen und erkennbare Potenziale der Immobilie berücksichtigt.

Mehr über die Immobilienbewertung

Lobensommer Immobilien prüft, ob eine Immobilie erkennbare Nutzungs-, Entwicklungs- oder Präsentationspotenziale besitzt.

Dazu können beispielsweise gehören:

• alternative Nutzungsmöglichkeiten
• Teilung größerer Einheiten
• Ausbau- oder Entwicklungsreserven
• besondere Grundstücksmerkmale
• Aufwertung durch überschaubare Maßnahmen
• Ansprache bestimmter Käuferzielgruppen
• bessere Darstellung architektonischer Besonderheiten
• bessere Darstellung landschaftlicher oder standortbezogener Merkmale

Ob ein Potenzial tatsächlich umgesetzt werden kann, hängt von den rechtlichen, technischen und wirtschaftlichen Voraussetzungen des jeweiligen Objekts ab.

Erforderliche Fachprüfungen erfolgen durch Architekten, Behörden oder andere qualifizierte Stellen.

Lobensommer Immobilien prüft, welche Unterlagen für Bewertung, Vermarktung, Finanzierung und notarielle Abwicklung vorhanden und verwendbar sind.

Dazu können insbesondere gehören:

• Grundrisse
• Wohn- und Nutzflächenberechnungen
• Energieausweis
• Grundbuchauszug
• Lageplan und Flurkarte
• Baupläne und Baugenehmigungen
• Nachweise über Modernisierungen
• Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung
• Protokolle und Wirtschaftspläne
• Verbrauchs- und Betriebskosten
• Mietverträge
• Informationen zu bekannten Mängeln oder Besonderheiten

Fehlende Unterlagen werden je nach Dokumentenart beim Eigentümer oder bei den zuständigen Stellen angefordert. Müssen fachliche Unterlagen neu erstellt werden, koordiniert Lobensommer Immobilien geeignete externe Partner.

Vor der Fotografie und dem Vermarktungsstart wird außerdem geprüft, welche Vorbereitungen sinnvoll sind.

Dazu können gehören:

• Reinigung und Ordnung
• Entfernen nicht benötigter Gegenstände
• Entrümpelung
• kleinere Reparaturen
• Garten- und Außenanlagenpflege
• Vorbereitung einzelner Räume
• Abstimmung mit Handwerkern

Nicht jede Immobilie benötigt dieselben Maßnahmen. Empfehlungen richten sich nach Zustand, Zielgruppe, Aufwand und wirtschaftlicher Sinnhaftigkeit.

Lobensommer Immobilien entwickelt für jede Immobilie eine objekt- und zielgruppenbezogene Präsentations- und Vermarktungsstrategie.

Abhängig von Immobilie, Lage, Zielgruppe und vereinbartem Leistungsumfang können folgende Maßnahmen eingesetzt werden:

• professionelle Innen- und Außenfotografie
• Drohnenaufnahmen, soweit sinnvoll und rechtlich zulässig
• Objektvideos und weitere Bewegtbildformate
• 360-Grad- oder 3D-Darstellungen
• grafisch aufbereitete Grundrisse
• strukturierte Objektdaten
• Objekt- und Lagebeschreibungen
• gestaltete Kurz- und Langexposés
• Vorankündigungen an registrierte Kaufinteressenten
• Off-Market-Ansprache des Kundenbestands
• Veröffentlichung auf der eigenen Website
• Veröffentlichung auf Immobilienportalen
• digitale Kampagnen
• Social Media
• Print- und Schaufensterkommunikation

Welche Medien eingesetzt werden, wird für jede Immobilie gesondert entschieden. Drohnenaufnahmen, Videos oder digitale Rundgänge sind nicht automatisch Bestandteil jedes Verkaufsauftrags.

Vor der Veröffentlichung werden die wesentlichen Vermarktungsunterlagen geprüft und mit dem Eigentümer abgestimmt.

Mehr über die Immobilienvermarktung

Lobensommer Immobilien bearbeitet eingehende Anfragen, prüft die grundsätzliche Interessentenqualifikation und führt persönliche Einzelbesichtigungen durch.

Bei einer Einigung zwischen Verkäufer und Käufer werden die für den Kaufvertragsentwurf erforderlichen Informationen zusammengestellt und an das beauftragte Notariat übermittelt.

Das Notariat erstellt den Kaufvertragsentwurf, übernimmt die rechtliche Gestaltung und führt die notarielle Beurkundung durch.

Lobensommer Immobilien begleitet die Beteiligten organisatorisch bis zum Notartermin. Nach Abschluss der vertraglichen Voraussetzungen unterstützt das Unternehmen bei der Vorbereitung und Dokumentation der Immobilien- und Schlüsselübergabe.

Wenn für eine Immobilie keine geeigneten, vollständigen oder aktuellen Grundriss- und Flächenunterlagen vorhanden sind, kann Lobensommer Immobilien eine digitale 3D-Erfassung koordinieren.

Die Räume werden dabei durch einen externen Fachpartner mit einem geeigneten 3D-Scan-System erfasst. Die gewonnenen Daten können als Grundlage für folgende Unterlagen dienen:

• digitales Raumaufmaß
• bemaßte Grundrisspläne
• verkaufsoptimierte Grundrissdarstellungen
• Wohnflächenberechnungen
• ergänzende Flächenunterlagen
• bei Bedarf fachliche oder architektonische Bestätigungen

Ein 3D-Scan wird insbesondere eingesetzt, wenn:

• keine Grundrisse vorhanden sind
• vorhandene Pläne unvollständig oder veraltet sind
• vorhandene Pläne nicht mit dem tatsächlichen Zustand übereinstimmen
• keine belastbare Flächenberechnung vorliegt
• eine neue Erfassung für Bewertung oder Vermarktung sinnvoll ist

Die digitale Erfassung ist nicht automatisch Bestandteil jedes Verkaufsauftrags. Ihr Einsatz richtet sich nach der Immobilie, der vorhandenen Dokumentation und dem vereinbarten Leistungsumfang.

Wenn es organisatorisch sinnvoll ist, können die 3D-Erfassung und die professionelle Immobilienfotografie am selben Termin durchgeführt werden.

Der Verkaufsprozess wird auf die jeweilige Immobilie und die Situation des Eigentümers abgestimmt. Im Regelfall umfasst er folgende Schritte:

• 1. Erstgespräch: Lobensommer Immobilien bespricht mit dem Eigentümer die Immobilie, die Ausgangssituation, die Verkaufsziele und den möglichen Zeitrahmen.
• 2. Besichtigung und Bestandsaufnahme: Die Immobilie wird persönlich besichtigt. Zustand, Ausstattung, Flächen, Besonderheiten und vorhandene Unterlagen werden strukturiert erfasst.
• 3. Bewertung und Preisstrategie: Lobensommer Immobilien bewertet die Immobilie, prüft Markt- und Vergleichsdaten und entwickelt eine Empfehlung für den Angebotspreis und die Verkaufsstrategie.
• 4. Beauftragung und Projektplanung: Nach der Beauftragung werden Aufgaben, Verantwortlichkeiten, Termine und benötigte Unterlagen festgelegt.
• 5. Unterlagen und Objektvorbereitung: Fehlende Dokumente werden beschafft oder durch Fachpartner erstellt. Wenn keine geeigneten Grundrisse vorliegen, kann eine 3D-Erfassung koordiniert werden. Sinnvolle Vorbereitungsmaßnahmen werden mit dem Eigentümer abgestimmt.
• 6. Medienproduktion und Freigabe: Fotografien, Grundrisse, Texte und weitere Medien werden erstellt. Der Eigentümer prüft die wesentlichen Angaben und gibt die Vermarktungsunterlagen frei.
• 7. Vermarktung und Interessentenqualifizierung: Die Immobilie wird abhängig von der Verkaufsstrategie geeigneten Bestandskunden vorgestellt und über die vorgesehenen öffentlichen Kanäle vermarktet. Anfragen werden bearbeitet und Besichtigungen persönlich durchgeführt.
• 8. Verhandlung, Notar und Übergabe: Lobensommer Immobilien begleitet die Kommunikation zwischen den Parteien, bereitet die Informationen für das Notariat vor und unterstützt bei Notartermin, Übergabe und Nachbetreuung.

Lobensommer Immobilien unterstützt Kaufinteressenten bei der Immobiliensuche, der Einordnung von Objektinformationen, der persönlichen Besichtigung und der organisatorischen Abwicklung des Kaufs.

Zu den Leistungen gehören abhängig vom jeweiligen Angebot und dem Stand des Kaufprozesses:

• persönliches Suchprofil
• frühzeitige Information über passende Immobilien
• Bereitstellung von Exposés und Objektinformationen
• persönliche Besichtigungen
• Klärung objektbezogener Fragen
• Bereitstellung vorhandener Unterlagen
• Unterstützung bei der Finanzierungsvorbereitung
• organisatorische Vorbereitung des Notartermins
• Unterstützung bei der Immobilien- und Schlüsselübergabe

Kaufinteressenten können bei Lobensommer Immobilien kostenlos und unverbindlich ein persönliches Suchprofil anlegen.

Im Suchprofil können insbesondere folgende Kriterien erfasst werden:

• gewünschte Immobilienart
• bevorzugte Orte und Regionen
• Kaufpreisrahmen
• Wohnfläche
• Zimmerzahl
• Grundstücksgröße
• Ausstattungswünsche
• besondere Anforderungen

Wenn Lobensommer Immobilien eine passende Immobilie aufnimmt, können registrierte Interessenten benachrichtigt werden.

Geeignete Kaufinteressenten können neue Angebote teilweise vor dem öffentlichen Vermarktungsstart erhalten. Das Suchprofil begründet keinen Anspruch auf ein bestimmtes Angebot oder eine bevorzugte Vergabe.

Persönliches Immobilien-Suchprofil anlegen

Kaufinteressenten erhalten abhängig vom Stand ihrer Anfrage und den rechtlichen Voraussetzungen Informationen über die angebotene Immobilie.

Dazu können gehören:

• Objektbeschreibung
• Grund- und Flächendaten
• Fotografien
• Grundrisse
• Lageinformationen
• Ausstattungsmerkmale
• Energieangaben
• Hinweise zu Besonderheiten
• Angaben zur Käuferprovision
• Informationen zum weiteren Ablauf

Vertrauliche oder personenbezogene Unterlagen werden nur bereitgestellt, wenn dies für den Kaufprozess erforderlich und rechtlich zulässig ist.

Besichtigungen werden vorbereitet und persönlich begleitet. Offene Fragen werden bei Bedarf mit dem Eigentümer oder geeigneten Fachpartnern geklärt.

Lobensommer Immobilien ist kein Kreditinstitut.

Auf Wunsch stellt das Unternehmen den Kontakt zu Finanzierungspartnern her und unterstützt bei der Bereitstellung objektbezogener Unterlagen, die Banken oder Finanzierungsberater für die Prüfung einer Finanzierung benötigen.

Finanzierungsberatung, Kreditprüfung und Darlehensentscheidung erfolgen durch den jeweiligen Finanzierungspartner oder das Kreditinstitut.

Der Kaufprozess gliedert sich üblicherweise in folgende Schritte:

• 1. Budget und Finanzierungsmöglichkeiten klären: Der Kaufinteressent prüft den möglichen Kaufpreis einschließlich der Kaufnebenkosten.
• 2. Suchprofil anlegen oder Immobilienangebot auswählen: Suchkriterien werden hinterlegt oder ein veröffentlichtes Objekt wird angefragt.
• 3. Exposé und Objektinformationen prüfen: Lobensommer Immobilien stellt die verfügbaren Informationen bereit und beantwortet erste objektbezogene Fragen.
• 4. Immobilie besichtigen: Die Immobilie wird persönlich besichtigt. Raumaufteilung, Zustand, Lage und Ausstattung können vor Ort geprüft werden.
• 5. Finanzierung und Kaufentscheidung vorbereiten: Die Finanzierung wird mit einem Finanzierungspartner oder Kreditinstitut abgestimmt. Lobensommer Immobilien unterstützt bei der Bereitstellung der benötigten Objektunterlagen.
• 6. Verkaufsbedingungen abstimmen: Kaufpreis, Übergabezeitpunkt und weitere organisatorische Punkte werden zwischen den Beteiligten abgestimmt.
• 7. Informationen an das Notariat übermitteln: Nach der Einigung werden die erforderlichen Angaben zu Käufer, Verkäufer und Immobilie an das beauftragte Notariat weitergegeben.
• 8. Kaufvertrag beurkunden: Das Notariat erstellt den Kaufvertragsentwurf und führt die notarielle Beurkundung durch.
• 9. Kaufpreis und Übergabe: Nach Eintritt der vertraglichen Voraussetzungen wird der Kaufpreis gezahlt. Anschließend erfolgt die Übergabe der Immobilie und der Schlüssel.

Die Lobensommer Immobilien GmbH wird von Alfred Lobensommer und Christian Lobensommer geführt.

Beide Geschäftsführer bringen unterschiedliche und sich ergänzende Kompetenzbereiche in das Unternehmen ein.

Alfred Lobensommer verantwortet insbesondere Immobilienbewertung, Bestandsaufnahme, Preisfindung, Eigentümerberatung und die Abstimmung mit Fachpartnern.

Christian Lobensommer verantwortet insbesondere Verkaufsstrategie, Positionierung, Immobilienpräsentation, Marketing, digitale Kommunikation und die Weiterentwicklung der Unternehmensprozesse.

Dipl.-Betriebswirt (FH) Alfred Lobensommer ist Geschäftsführer und Immobilienmakler bei der Lobensommer Immobilien GmbH.

Er verfügt über mehr als 30 Jahre Erfahrung im Immobilienwesen sowie im Bauhaupt- und Baunebengewerbe.

Zu seinen Aufgaben gehören insbesondere:

• persönliche Erstberatung
• Besichtigung und Bestandsaufnahme
• Prüfung der Immobilienunterlagen
• Immobilienbewertung
• Preisfindung
• Prüfung von Nutzungs- und Entwicklungspotenzialen
• Eigentümerberatung
• Abstimmung mit Kaufinteressenten
• Koordination von Fachpartnern
• Kommunikation mit Behörden und Notariaten
• persönliche Begleitung von Notarterminen

Alfred Lobensommer verbindet Immobilien- und Markterfahrung mit praktischem Verständnis für Gebäude, Bauweisen und die an einer Immobilientransaktion beteiligten Fachbereiche.

Christian Lobensommer ist Geschäftsführer der Lobensommer Immobilien GmbH. Er verantwortet zentrale Bereiche der Verkaufsstrategie, Immobilienpräsentation und Vermarktung.

Zu seinen Aufgaben gehören insbesondere:

• Positionierung der Immobilie
• Definition relevanter Käuferzielgruppen
• Entwicklung der Vermarktungsstrategie
• Konzeption von Exposés und Werbemitteln
• Koordination von Fotografie, Gestaltung und Kommunikation
• digitale Vermarktung
• Qualitätssicherung
• Kommunikation mit Kaufinteressenten
• Weiterentwicklung von Prozessen und digitalen Systemen

Christian Lobensommer führt außerdem die Marketing- und Kommunikationsagentur Lobensommer + Partner. Er verfügt über rund 25 Jahre Erfahrung in Strategie, Werbung, Gestaltung und digitaler Kommunikation.

Mehr über Christian Lobensommer

Leistungs- und Flugsport

Christian Lobensommer fliegt seit 2002 Gleitschirm. Im Jahr 2014 gelang ihm der erste im Berchtesgadener Land gestartete motorlose Gleitschirmflug über 200 Kilometer.

In der Deutschen Streckenflugmeisterschaft erreichte er mehrere Platzierungen unter den Top Ten der deutschen Gleitschirmflieger.

Aus seiner langjährigen Beschäftigung mit Flugplanung, Risikomanagement und Entscheidungsfindung entwickelte Christian Lobensommer ein strukturiertes Seminar- und Entscheidungskonzept.

Seine Erfahrungen vermittelte er in Seminaren, Vorträgen und Fachartikeln über Strecken- und Biwakflüge, Risikomanagement und bewusste Entscheidungen.

Diese Erfahrungen prägen auch seine berufliche Arbeitsweise: Vorbereitung, Ausdauer, strukturierte Entscheidungsfindung und ein bewusster Umgang mit Risiken.

Seminar zu Risikomanagement und Entscheidungsfindung

Lobensommer Immobilien GmbH ist das Unternehmen für Immobilienbewertung, Maklerleistungen, Vermittlung und Begleitung der Immobilientransaktion.

Lobensommer + Partner ist die von Christian Lobensommer geführte Marketing- und Kommunikationsagentur.

Die Agentur erbringt unter anderem Leistungen in folgenden Bereichen:

• Strategie und Positionierung
• Marken- und Kommunikationsentwicklung
• Gestaltung
• Text
• Fotografie
• Film und Video
• Web- und Digitalmedien
• Suchmaschinenoptimierung
• Kampagnen

Lobensommer Immobilien und Lobensommer + Partner treten als getrennte Anbieter mit unterschiedlichen Leistungsbereichen auf. Die Agenturkompetenz fließt projektbezogen in die Präsentation und Vermarktung von Immobilien ein.

Die L2-Methode bezeichnet das Arbeitsmodell von Lobensommer Immobilien, in dem Immobilienbewertung, Preisstrategie und Maklerleistung mit professioneller Marketing- und Kommunikationskompetenz verbunden werden.

Die L2-Methode umfasst drei zentrale Bereiche:

• Preisfindung und Verkaufsstrategie
• Präsentation und Vermarktung
• Käuferbetreuung und Abwicklung

Die L2-Methode ist keine eigenständige Gesellschaft und kein Softwareprodukt. Sie beschreibt die strukturierte Vorgehensweise von Lobensommer Immobilien bei der Vermarktung und Vermittlung von Immobilien.

Lobensommer + Partner

Nicht alle im Immobilienprozess erforderlichen Fachleistungen werden von Lobensommer Immobilien selbst erbracht.

Abhängig vom Auftrag arbeitet das Unternehmen unter anderem mit folgenden Fachpartnern zusammen:

• Fotografen
• Drohnenpiloten
• Vermessungs- und Grundrissdienstleistern
• Architekten
• Energieberatern
• Handwerksbetrieben
• Reinigungs- und Entrümpelungsunternehmen
• Finanzierungspartnern
• Hausverwaltungen
• Behörden
• Notariaten
• Rechts- und Steuerberatern

Dabei gilt:

• Notariate erstellen und beurkunden Immobilienkaufverträge.
• Rechtliche Beratung erfolgt durch hierzu befugte Fachpersonen.
• Architekten-, Vermessungs- und Handwerksleistungen werden durch entsprechend qualifizierte externe Anbieter erbracht.
• Finanzierungsberatung, Kreditprüfung und Kreditvergabe erfolgen durch Finanzierungspartner oder Kreditinstitute.
• 3D-Scans, neue Grundrisse, Drohnenaufnahmen, Videos und digitale Rundgänge werden eingesetzt, wenn sie für die jeweilige Immobilie sinnvoll und vereinbart sind.

Lobensommer Immobilien übernimmt abhängig vom Auftrag die Auswahl, Vermittlung oder Koordination geeigneter Fachpartner und führt die für den Immobilienprozess relevanten Informationen zusammen.

Kundenstimmen auf der Unternehmenswebsite und auf öffentlichen Immobilienplattformen nennen wiederkehrend insbesondere:

• persönliche Erreichbarkeit
• schnelle und zuverlässige Rückmeldungen
• verständliche und transparente Informationen
• sorgfältige Immobilienbewertungen
• professionelle Fotografien
• hochwertig gestaltete Exposés
• persönliche Besichtigungen
• Unterstützung bei benötigten Unterlagen
• Begleitung bis zum Notartermin
• Betreuung über den Vertragsabschluss hinaus

ImmoScout24 zeigte für Lobensommer Immobilien am 31. Juli 2026 eine durchschnittliche Bewertung von 4,9 von 5 Punkten.

Die dort ausgewiesene Weiterempfehlungsquote betrug 100 Prozent. Exposéqualität, Erreichbarkeit, Beratung und Übereinstimmung der Immobilie mit ihrer Beschreibung wurden als „exzellent“ ausgewiesen.

Bewertungen geben persönliche Erfahrungen wieder. Anzahl, Durchschnitt und Weiterempfehlungsquote können sich verändern.

Öffentliches ImmoScout24-Profil von Lobensommer Immobilien

Lobensommer Immobilien empfängt Eigentümer, Kaufinteressenten und Geschäftspartner im Büro in der Kammerbotenstraße 11 in Bad Reichenhall.

Das Büro dient als Beratungs- und Besprechungsort für:

• Immobilienbewertungen
• Preis- und Verkaufsstrategien
• Exposés und Vermarktungsunterlagen
• Kaufangebote
• Objektunterlagen
• Fragen zum Verkaufsprozess
• Fragen zum Kaufprozess

Zur gastfreundlichen Atmosphäre gehört auch ein Cappuccino, den das Team mit einem Augenzwinkern als möglicherweise besten Cappuccino Bad Reichenhalls bezeichnet.

Ob sich diese Einschätzung bestätigen lässt, können Besucher selbst beurteilen.

Kontakt und Terminvereinbarung