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Sparsam & zukunftssicher:
Niedrig-Energiehaus A+
Gemeindegebiet Piding – günstiges Wohneigentum mit minimalem Energieverbrauch.
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Niedrig-Energiehaus A+ in Piding:
Objektbeschreibung
Sparsam & zukunftssicher: Niedrig-Energiehaus A+
Das freistehende Einfamilienhaus der Energieklasse A+ befindet sich in der Gemeinde Piding – am Ende einer Stichstraße in ruhiger und sonniger Lage. Es wurde 2011 auf einem etwa 500 m² großen Grundstück errichtet und besticht durch seine energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept: ca. 160 m² Wohnfläche mit sieben Zimmer auf zwei Ebenen.
Über Entrée und Diele erreicht man den offenen und großzügigen Koch-Essbereich sowie das Wohnzimmer. Große Flügeltüren fluten die Räumlichkeiten mit viel Licht und sorgen für eine harmonische Stimmung. Die maßgeschneiderte Einbauküche inkl. Theke ist mit modernsten Küchengeräten ausgestattet. Im Südosten des Flures befindet sich ein Gästezimmer, im hinteren Teil des Gebäudes ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschafts- und Technikraum.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer sowie ein wunderschönes Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne. Nahezu alle Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern oder Flügeltüren ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt an kälteren Tagen im gesamten Haus für behagliche Wärme.
Der Garten mit Steinterrasse erstreckt sich von Süd bis Nordwest und bietet anhand der Einfriedung mit Bäumen und Büschen einen guten Sichtschutz.
Das Einfamilienhaus wurde in Holzständerbauweise mit natürlicher Zellulosedämmung erbaut. Diese gewährleistet ein angenehmes Raumklima und einen effektiven Wärmeschutz. Die Energieversorgung des Hauses basiert auf einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einem intelligenten Pufferspeicher. Das Einfamilienhaus beeindruckt mit einem sehr niedrigen Endenergiebedarf und der Energieeffizienzklasse A+.
Das Grundstück des Einfamilienhauses ist im Eigentum der Kirche, ein monatlicher Erbpachtzins an den Eigentümer des Grundstücks zu entrichten.
Erfahren Sie mehr über diese Immobilie in unserem Premium-Exposé.
Ausstattung, Bauweise und Energie
Flexibles Wohnkonzept für bis zu vier Schlafzimmer | Lichtdurchflutete, großzügige Räumlichkeiten | Hochwertige, moderne Einbauküche mit komfortabler Küchentheke | Modernes Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne | Stilvolle Laminatböden in Dielenoptik | 3-fach isolierte Kunststoff-Fenster und -Flügeltüren | Jalousien an Fenstern und Fenstertüren | Fußbodenheizung | Kaminanschluss | Sonniger Garten mit Steinterrasse | Große Garage | Effiziente Zellulosedämmung | Gesundes und angenehmes Raumklima | Höchste Energieeffizienzklasse A+ | Günstigste Energieverbrauchskosten | Luft-Wasser-Wärmepumpe | Pufferspeicher | und vieles mehr
Grundstück mit Erbpachtzins
Das Grundstück des Einfamilienhauses ist im Eigentum der Kirche, ein monatlicher Erbpachtzins an den Eigentümer des Grundstücks zu entrichten. Dadurch entfallen beim Erwerb der Immobilie bedeutende Kosten für den Grundstückserwerb. Unter Berücksichtigung der niedrigen Energieverbrauchskosten bietet das Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit zum Erwerb günstigen Wohneigentums.
Lage
Eingebettet in die wunderbare Naturlandschaft der Berchtesgadener Voralpen – Hochstaufen im Westen, Högl im Süden und die Saalach im Osten – bietet Piding ein komfortables und vielfältiges Lebensumfeld.
Ob Erholung in der umliegenden Naturlandschaft, Kultur und Shopping in der Mozartstadt Salzburg oder Bergerlebnis in den Berchtesgadener Alpen – in weniger als 20 Autominuten eröffnen sich weitreichende Möglichkeiten.
Die nahe Infrastruktur zeichnet sich durch fußläufige Nähe zu den wichtigsten Institutionen aus.
Objektdaten
Grundrisse und Pläne
Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um Diskretion.
Hinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Lobensommer Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Alle Angaben und Anlagen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
